segunda-feira, 27 de maio de 2013

Conheça o escritório da Heineken de Nova York

Exemplo de ambientação corporativa que integra e expõe os valores da marca. 
Através do produto, cores, iluminação, materiais e texturas envolve e compromete quem frequenta estes espaços. Quem não gostaria de trabalhar neste escritório??









segunda-feira, 20 de maio de 2013

Como Adaptar a Casa Para Idosos?

Os idosos necessitam de cuidados especiais, inclusive na decoração da casa. Em alguns casos é necessário fazer adaptações para deixar o ambiente mais seguro e funcional, ou seja, com todos os espaços montados de acordo com as limitações dos mais velhos. Em virtude disso, os projetos de interiores tem se inovado em muitos contextos.

O projeto de uma casa para idosos reconhece as necessidades de conforto e facilidades nas tarefas do dia-a-dia. Os ambientes adaptados conservam estruturas reduzem as dificuldades de circulação de uma área para outra e as chances de possíveis acidentes. Móveis, revestimentos e objetos decorativos são pensados de acordo com o perfil da terceira idade. 

Ao adotar um projeto adaptado para este nicho, é possível notar a valorização dos moradores da terceira idade, principalmente aqueles que estão doentes ou possuem dificuldades para realizar atividades básicas. E com bom gosto, pode-se aliar segurança e beleza.

Sugestões para adaptar a casa para idosos 

- Revestimento do chão: os idosos costumam sofrer quedas quando a residência não possui as devidas adaptações. Isso pode agravar um quadro de doença ou até mesmo quebrar membros, já que os ossos se encontram mais frágeis nessa faixa etária. A melhor forma de prevenir acidentes é instalando pisos antiderrapantes, evitar degraus de qualquer altura, e adequar rampas quando possível. Deve-se atentar também a tapetes, alguns não aderem ao piso ficando soltos e passíveis de escorregões e tropeços. Caso o local seja frio, prefira tapetes baixos e o fixe ao piso com fitas especiais. O objetivo é prover superfícies mais firmes para o deslocamento dos idosos. 



- Cuidados com o banheiro: o ambiente sanitário costuma ser o principal cenário para acidentes com idosos, isso porque o chão é escorregadio e nem sempre há uma estrutura adaptada. Procure instalar barras no banheiro para que o idoso possa se apoiar durante o banho, e acrescente um vaso sanitário mais alto. Procure evitar quinas e pontas agudas, dando preferência a arredondadas ou sextavadas. Quando o morador idoso possui Alzheimer, não é recomendado usar muitos espelhos na decoração porque isso pode causar alterações comportamentais. No caso de sobrados, o ideal é que o dormitório e o banheiro estejam situados no primeiro andar da casa, afim de evitar escadas.


- Acesso aos cômodos da casa: se possível, é recomendado evitar escadas longas ou cheias de curvas. Caso seja necessário instalá-las para ligar dois pavimentos, procure adotar corrimãos, e revestimentos nos degraus que não sejam escorregadios. Todos os ambientes devem ser espaçosos para a eventualidade de o idoso necessitar de andador ou cadeira de rodas (portas com 80cm no mínimo para permitir tais passagens). Para facilitar o acesso do idoso a determinadas áreas da casa, é recomendado instalar suportes que permitam o descanso e contribuam com a prevenção de acidentes. 

- Mobiliário: para evitar quedas ou outros perigos é prudente adotar móveis sem quina e fixos no chão. A medida ajuda a evitar ferimentos caso o idoso busque equilíbrio ao se apoiar no mobiliário. Tudo deve ser planejado em prol da acessibilidade e movimentação do idoso dentro do espaço, evitando pontos passíveis de tropeços.

- Adaptações indicadas: Maçanetas e torneiras devem ser de alavanca - peças redondas são de difícil acionamento para quem não tem força nas mãos - e de material que evite que as mãos escorreguem. Posicione os objetos de uso em lugares sob medida, ou seja, nem muito alto e nem muito baixo. O mesmo serve para tomadas e interruptores, não devem ser altos ou baixos, pois dificultam o alcance. No dormitório, deve-se ter um interruptor próximo da cama.


- Dormitório: Opte pelas camas convencionais (45 a 50 cm incluindo colchão), isso facilita o cotidiano dos idosos na hora de deitar ou levantar. Iluminação dentro do guarda-roupa é uma boa sugestão. Se não for possível, lembre-se de que o quarto deve ser bem claro, o que já facilita muito. Colocar cadeiras no quarto facilita para o idoso vestir meias e calçar sapatos.

Na hora de decorar uma casa para idosos, é importante se atentar a enfeites que representam obstáculos, como vasos e esculturas. Ambientes bem iluminados também é de suma importância, prefira a decoração com cores claras. É recomendado ainda deixar corredores iluminados e se preocupar com o contraste da porta com a parede para que a pessoa possa enxergar com mais nitidez. 

Atenção: nada de criar espaços semelhantes a hospitais ou museus! O ambiente deve ser alegre, estimulante e aconchegante.


Leia também: Construtoras redesenham imóveis para idosos

terça-feira, 14 de maio de 2013

Classificação da Qualidade de Edifícios de Escritórios

O que é isso, e pra que serve?




O Sistema de Classificação da Qualidade de Edifícios de Escritórios foi criado em agosto de 2004 pelo Departamento de Engenharia de Construção Civil, a partir de uma dissertação de mestrado da professora Ana Beatriz Poli Veronezi. A classificação é feita baseada na avaliação de cerca de 400 características do edifício analisado e sempre a partir do ponto de vista do usuário do edifício. 
É analisado também o estado dos atributos de sua vizinhança, de acordo com os anseios de seus usuários. Esta avaliação é expressa através de pontuação que se confere a cada atributo relevante para ocupantes de edifícios de escritórios. O resultado desta pontuação é enquadrado numa escala de classificação com a seguinte hierarquia: AAA, AA, A, BBB, BB, B e C.
Classe AAA: representa o topo da escala, compreendendo os empreendimentos que apresentam a mais alta qualidade, no que se refere aos padrões construtivos e de tecnologia de sistemas prediais.  O edifício para ser certificado nessa classe deve ter projeto inovador, alto nível de tecnologia embarcada, excepcional padrão construtivo, preocupação com a qualidade do ambiente de trabalho, total controle do usuário sobre seu ambiente, atenção à imagem externa da edificação e localização de destaque dentro da malha urbana, este último atributo utilizado apenas na classificação regional.  Por conta do elevado grau de inovações de projeto e tecnologia embarcada, esta condição é considerada quase invulnerável, no sentido de que, decorrido o prazo de validade da classificação de 3 anos, é muito improvável que a condição competitiva do edifício seja adversamente afetada por evolução dos parâmetros empregados nos mercados de edifícios de escritórios para locação, em termos de materiais e processos construtivos, desenho arquitetônico, tecnologia disponível e estruturação organizacional das empresas.
Classe AA: classe que compreende os empreendimentos que apresentam qualidade muito alta com relação aos seus padrões construtivos e de tecnologia de sistemas prediais, sendo que esta condição, decorrido o prazo de validade da classificação, não é significativamente vulnerável a previsíveis evoluções no mercado.  Nesta classe, os edifícios devem apresentar projeto com alguns elementos inovadores, padrão construtivo muito alto, preocupação com o ambiente de trabalho, bom controle do usuário sobre o ambiente e alguma preocupação com a imagem da edificação.  Durante o processo de certificação, o empreendimento deve apresentar uma condição ótima de aderência do estado detectado para os atributos do edifício aos mais altos padrões de construção vigentes, sendo admissível a não incorporação de tecnologias ou atributos de projeto inovadores, por exemplo.
Classe A: os empreendimentos considerados nesta classe apresentam qualidade alta com relação aos seus padrões construtivos e de tecnologia de sistemas prediais, entretanto, percebe-se a ausência total de quaisquer elementos de sistemas prediais inovadores, sendo também percebido que alguns  elementos de projeto arquitetônico que poderiam melhorar a qualidade do ambiente de trabalho não foram incorporados.  A aderência aos mais altos padrões é muito pouco vulnerável, mas ainda assim, decorrido o prazo de validade da classificação, essa aderência pode ser mais vulnerável, que a aderência das classes superiores, a previsíveis evoluções dos parâmetros empregados no mercado em termos de materiais e processos construtivos, desenho arquitetônico e tecnologia disponível no edifício.
Classe BBB: esta é considerada uma classe intermediária nas escalas e assim, os empreendimentos com esta classificação normalmente apresentam um bom padrão de qualidade construtiva, porém sem qualquer inovação, e identificam-se algumas falhas de projeto.  Normalmente neste caso, a qualidade do ambiente de trabalho, nas áreas privativas, vai pouco além das funcionalidades básicas de um edifício comercial.  Verifica-se uma boa aderência do estado detectado para os atributos do edifício aos mais altos padrões de construção vigentes, porém, expirada a validade da classificação, essa aderência é provavelmente mais afetada adversamente, que a aderência das classes superiores, por avanços no setor.
Classe BB: verifica-se, nos empreendimentos desta classe um padrão de qualidade apenas regular, não se percebendo uma preocupação específica com relação à qualidade do ambiente de trabalho nas áreas privativas.  Além disso, são oferecidos serviços prediais básicos, sendo que o usuário típico tem pouco controle sobre as funcionalidades dos mesmos (conforto térmico, iluminação, etc).  Regular aderência do estado detectado para os atributos do edifício aos mais altos padrões de construção vigentes.  Decorrido o prazo de validade da classificação, é provável que essa aderência seja fortemente afetada pelas evoluções no setor.
Classe B: os empreendimentos desta classe apresentam qualidade construtiva mínima e muito vulnerável.  Os atributos de projeto impedem que sejam realizadas intervenções no sentido de promover melhorias na qualidade do ambiente de trabalho.  O usuário não tem qualquer controle sobre a oferta de serviços prediais, os quais apresentam nível funcional suficiente para que o empreendimento opere em condições regulares, durante horários normais de trabalho.   Expirada a validade da classificação, é muito provável que esteja bastante obsoleto para usuários corporativos.
Classe C: esta classe abrange os edifícios que apresentam inadequação do estado detectado para os atributos do edifício aos mais altos padrões de construção vigentes.  O usuário não tem qualquer controle sobre os sistemas prediais, sendo usual a instalação de sistemas independentes, sem projeto ou integração planejada com o restante dos sistemas prediais.  O patamar de qualidade é altamente vulnerável.  Além disto, após o prazo de validade da certificação, é bastante provável que o edifício passe a ter qualidade desprezível e não mais se enquadre na escala de classificação.

Após ser submetido ao sistema de classificação, um relator elabora suas conclusões acerca da nota do edifício, a qual é avaliada pelo Comitê de classificação, que avalia criticamente com as conclusões do relatório produzido, atestando ou contestando a recomendação de classificação do relator.

A partir desta classificação, o valor de mercado da edificação pode ser alterado.